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2010年1-4月份昆明四五星級酒店入住率情況分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-5-27
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2010-2015年景觀假樹市場發(fā)展趨勢及投資策略研究 【出版日期】 2010年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2010-2015年中國賓館酒店行業(yè)投資分析及深度研究 由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響并非短期可回暖，中國GDP增速下滑，消費(fèi)信心不足，企業(yè)削減開支降低花費(fèi)，差旅2010-2015年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)深度評估 主題公園作為旅游資源的一個重要補(bǔ)充和現(xiàn)代旅游產(chǎn)品中的一個重要類型，在最近五六十年來世界旅游業(yè)2011年中國星級賓館酒店市場趨勢觀察研究預(yù)測報告 在我國住宿企業(yè)中，單體經(jīng)營的企業(yè)占80%以上，一直以來，產(chǎn)業(yè)集中度低，缺乏規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。近年前四個月，昆明五星級酒店平均房價為521.04元，比去年同期增長了20.15%，入住率同比增長3.14%;四星級酒店房價為321.59元，同比增長1.28%，入住率增長10.57%;三星級酒店房價為217.21元，同比增長4.4%，入住率下滑3.33%。
昆明的星級酒店還沒有緩過金融危機(jī)帶來的陣痛，又再次面臨云南今年的干旱天氣、修建昆明地鐵等方面的影響。25日，昆明市飯店與餐飲行業(yè)協(xié)會專職副秘書長楊琨通報了前四個月昆明市飯店經(jīng)營情況。
“今年前四個月昆明房價整體正常，但云南省遭遇的干旱以及地鐵的封閉施工對酒店入住率有一定影響，特別是中低星級酒店。”楊琨介紹，在城中村改造、云南干旱、地鐵修建中，昆明一、二星級酒店在去年就被拆了十多家，經(jīng)濟(jì)型酒店的加速擴(kuò)張又對中低星級酒店造成了一定影響，昆明市星級酒店住房率才會出現(xiàn)1.53%的下降。
云南省暨昆明市飯店與餐飲行業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長楊艾軍說，去年，星級酒店還受著金融危機(jī)的“余震”，今年又面臨了干旱和地鐵修建的影響，但昆明星級酒店平均房價還是同比上升了7.13%，特別是翠湖賓館房價都在上千元。翠湖賓館作為昆明市的五星級酒店，昨日普通套間房價達(dá)3100元，套間最高價格達(dá)到了4700元。
在25日的星級酒店通報中，一、二、三星級酒店平均入住率均出現(xiàn)了下滑，散客在各星級酒店中住房比率都呈下降趨勢，五星級酒店平均房價從1月份的556.28元下降到4月的490.12元，與上月相比，一、二、三、四星級酒店房價均有所上升，五星級酒店略有下降。
昆明地鐵的封閉施工對處在北京路上的金龍飯店影響逐漸明顯�！爸荒苤匦抡{(diào)整時間，在側(cè)門開放等細(xì)節(jié)方面作好準(zhǔn)備，已備好幾百萬元應(yīng)對地鐵修建這兩年間的變化。”金龍飯店總經(jīng)理助理馬克遜說，飯店已準(zhǔn)備用三個月時間來觀察地鐵修建對飯店的影響。目前的第一個月預(yù)計影響程度在10%左右，一部分有預(yù)訂意向的會議、婚宴等客戶有可能會取消，將造成的影響會達(dá)到什么程度，現(xiàn)在還不能確定。若影響嚴(yán)重，金龍飯店可借此機(jī)會進(jìn)行原址升級裝修。
對此楊艾軍認(rèn)為，旅游信心的不足造成了入住率的下滑，特別是中低星級酒店在面對地鐵修建和經(jīng)濟(jì)型酒店快速擴(kuò)張時，除調(diào)整營銷措施外已無計可施，只有在磨合和陣痛中尋求突破。
對于星級酒店來說，除干旱、地鐵施工帶來的影響外，最大的競爭對手——經(jīng)濟(jì)型酒店也帶來了不小壓力。自2008年如家酒店高調(diào)宣布進(jìn)入昆明市場后，經(jīng)濟(jì)型酒店就成為“三星殺手”�！叭缂仪八膫�月的入住率高達(dá)100%�！比缂揖频昀ッ骺偨�(jīng)理杜小姐說，東風(fēng)廣場上的一家酒店的確受到了地鐵修建的影響，但昨晚的入住率也保持在了70%以上。不僅是如家，7天、云上四季的入住率也都不錯，開在綠洲酒店附近的云上四季就搶了綠洲酒店的許多客人。
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